Căn hộ Quận 2 đang là sự lựa chọn của rất nhiều nhà đầu tư cá nhân cũng như quý khách có nhu cầu mua ở thời điểm hiện tại. Bài viết dưới đây, Trần Đình Hiếu sẽ chia sẻ về “Top 7 dự án chung cư Quận 2 đáng đầu tư trong 2019” theo góc nhìn của mình.

Bài viết sẽ giúp quý khách hàng:

top 7 can ho chung cu quan 2 nen dau tu 2019

Hỗ trợ tư vấn căn hộ Quận 2 – Trần Đình Hiếu & cộng sự.

Hotline: 0915222213 – Mr. Quý.

Hoặc đăng ký nhận thông tin cập nhật thông tin thị trường mới nhất.

Top 7 dự án căn hộ Quận 2 đáng đầu tư trong 2019

Dưới đây là các dự án Quận 2 mà Trần Đình Hiếu đánh giá nên đầu tư trong 2019.

Raemian City

phoi canh du an raemian city

Vị trí: Lương Định Của, An Phú – An Khánh.

Diện tích: 131 ha.

Quy mô: khoảng 13000 sản phẩm.

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển kinh doanh nhà – HDTC.

Phân khúc: cao cấp.

Khi nào dự án chung cư cao cấp Quận 2 của HDTC chính thức mở bán? Giá dự đoán của các chuyên gia là bao nhiêu? tham khảo nhận định về Raemian City của Trần Đình Hiếu.

SaiGon Sports City

saigon sports city

Vị trí: liền kề trung tâm thể thao Rạch Chiếc, An Phú.

Chủ đầu tư: Keppel Land.

Khuôn viên dự án: 64 hecta.

Mật độ xây dựng: 25%.

Quy mô: khoảng 4300 sản phẩm.

Tổng vốn đầu tư: dự kiến 500 triệu USD.

Phân khúc: hạng sang.

Cập nhật thông tin mới nhất từ chủ đầu tư và đánh giá chuyên sâu của Trần Đình Hiếu về SaiGon Sports City. Dự án căn hộ Quận 2 quy mô lớn nhất của Keppel Land.

Eco Smart City

can ho Eco Smart City quan 2

Vị trí: Khu chức năng số 2A, Khu đô thị Thủ Thiêm.

Diện tích: 7,45 ha.

Chủ đầu tư: Tập đoàn LOTTE Hàn Quốc.

Tổng vốn đầu tư: Gần 2.2 tỷ USD.

Phân khúc: hạng sang.

Tham khảo bài viết tổng hợp thông tin chi tiết và phân tích theo góc nhìn của Trần Đình Hiếu về Eco Smart City căn hộ cao cấp Quận 2 của LOTTE tại Thủ Thiêm.

Empire City

can ho Empire City quan 2

Vị trí: mặt tiền Mai Chí Thọ, lô đất số 2b khu đô thị Thủ Thiêm.

Diện tích: 14,5 ha.

Chủ đầu tư: Liên Doanh  Keppel Land (Singapore) – Trần Thái – Tiến Phước (Việt Nam) và Gaw Capital Partners (Anh).

Tổng vốn đầu tư: 1.2 tỷ USD.

Phân khúc: hạng sang.

Water Bay

can ho Water Bay quan 2

Vị trí: số 26 Mai Chí Thọ, phường Bình Khánh.

Diện tích đất: 30 ha.

Chủ đầu tư: Novaland.

Quy mô: 8000 sản phẩm.

Phân khúc: căn hộ cao cấp.

Xem ngay thông tin chi tiết từ chủ đầu tư và góc nhìn của Trần Đình Hiếu về Water Bay. Căn hộ cao cấp quy mô lớn nhất của Novaland.

Thủ Thiêm Xi

can ho thu thiem xi

Vị trí: mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch, thuộc lô đất số 3-3, 3-7, 3-11 khu đô thị Thủ Thiêm.

Diện tích đất: 3,3 ha.

Chủ đầu tư: GS E&C Hàn Quốc.

Quy mô: 300 sản phẩm.

Phân khúc: hạng sang.

Để hiểu rõ hơn về dự án mới của GS E&C Thủ Thiêm tham khảo ngay phân tích của chúng tôi về Thủ Thiêm Xi.

The Riverin Thủ Thiêm

can ho the riverin thu thiem quan 2

Vị trí: mặt tiền Đại Lộ Vòng Cung, lô đất số 3,15 và 3,16.

Diện tích đất: 3,5 ha.

Chủ đầu tư: HongKong Land & CII.

Quy mô: 1140 sản phẩm.

Phân khúc: hạng sang.

Click The Riverin Thủ Thiêm để nắm bắt thông tin cập nhật mới nhất từ chủ đầu tư và đánh giá theo góc nhìn của Trần Đình Hiếu.

Thị trường căn hộ Quận 2 phát triển nhờ những động lực nào?

ban do quan 2

Theo góc nhìn của Trần Đình Hiếu, những động lực phát triển của thị trường căn hộ Quận 2 đến từ: vị trí liền kề trung tâm hiện hữu, kết nối giao thông từ khu vực này đến các khu CBD trong thành phố ngày càng thuận tiện, dễ dàng hơn. Nhờ lợi thế về vị trí, Quận 2 được quy hoạch để trở thành lõi trung tâm mở rộng, và là 1 phần của khu đô thị sáng tại khu Đông Sài Gòn.

Đây là tiền đề cho sự xuất hiện của hàng loạt các thương hiệu chủ đầu tư lớn quốc tế và trong nước phát triển các dự án bất động sản, đặc biệt dự án căn hộ chung cư quy mô, đẳng cấp.

Vị trí địa lý, kết nối giao thông từ Quận 2 đến trung tâm và các CBD tại TP. HCM

Quận 2 nằm tại phía Đông Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, lần lượt giáp ranh với các khu vực như:

+ Phía Bắc giáp ranh với Bình Thạnh qua cầu sông Sài Gòn.

+ Phía Nam tiếp giáp với Quận 7, Nhơn Trạch Đồng Nai.

+ Phía Tây lần lượt tiếp giáp với: Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4.

+ Phía Đông tiếp giáp với Quận 9.

Thêm vào đó, vị trí Quận 2 còn có ý nghĩa cực kỳ quan trọng khi là cửa ngõ kết nối Tp HCM về các tỉnh Đông Nam Bộ.

Tuy sở hữu lợi thế vị trí như vậy, nhưng trước năm 2005, mật độ dân số Quận 2 khá thấp và chưa phát triển nhiều do kết nối giao thông về trung tâm còn khó khăn. Tuy nhiên, những năm gần đây, bộ mặt Quận 2 đã thay đổi rất nhiều với sự phát triển của hạ tầng giao thông, đặc biệt là sự xuất hiện của các công trình trọng điểm như:

  • Cầu Thủ Thiêm 1 (hoàn thành 2005).
  • Hầm Thủ Thiêm vượt sông Sài Gòn (hoàn thành 2011).
  • Cầu Phú Mỹ (2009).

Trong tương lai, việc di chuyển, kết nối giao thông của người dân còn thuận tiện, dễ dàng hơn nữa nhờ các công trình sau được hoàn thành:

ha tang giao thong thu thiem

  • Cầu Thủ Thiêm 2 kết nối qua Quận 1 (đang thi công).
  • Cầu Thủ Thiêm 3 kết nối qua Quận 4.
  • Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối qua Quận 7.
  • Đường song hành cao tốc Long Thành – Giầu Dây.
  • Nâng cấp mở rộng đường Lương Định Của tạo nên luồng giao thông mới từ Quận 1 -> đường cao tốc Tp. HCM – Long Thành – Giầu Dây.
  • Nút giao Mỹ Thủy, An Phú…

Hạ tầng giao thông phát triển, kết nối giao thông từ Quận 2 đến trung tâm dễ dàng hơn. => nhu cầu mua căn hộ Quận 2 ngày một cao hơn.

Quận 2 được quy hoạch là một phần của khu đô thị sáng tạo

Thành phố đã triển khai đề án xây dựng khu đô thị sáng tạo tại Quận 2, Quận 9 và Thủ Đức. Khu đô thị sẽ là hạt nhân cốt lõi để thực hiện cuộc cách mạng 4.0 và là nền tảng để triển khai đề án khu đô thị thông minh trên toàn thành phố.

Bí thư Thành ủy TP HCM Nguyễn Thiện Nhân đặt vấn đề xây dựng khu đô thị này hồi đầu năm 2018, nhằm kết nối 3 quận phía Đông thành một hệ sinh thái, đẩy mạnh phong trào đổi mới sáng tạo, khai thác tiềm lực của cộng đồng tri thức trẻ địa phương.

Trong đó, quận 2 là trung tâm tài chính tương lai với Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Quận 9 sẽ phát triển khoa học công nghệ với trung tâm là Khu Công nghệ cao. Quận Thủ Đức là nơi tập trung nhiều trường Đại học chất lượng cao mà hạt nhân là Đại học Quốc gia TP HCM. – Theo vnexpress.net.

Thị trường căn hộ Quận 2 có sự tham gia của nhiều ông lớn bất động sản

Với những lợi thế chúng tôi đã chia sẻ ở trên, dễ hiểu khi khu vực này quy tụ khá nhiều thương hiệu chủ đầu tư bất động sản lớn, uy tín trong nước và quốc tế, tiêu biểu như:

Các chủ đầu tư quốc tế: Capitaland, Keppel Land, MapleTree, Keppel Land, HongKong Land, GS E&C, LOTTE…

Các chủ đầu tư trong nước: VinGroup, Novaland, SunShine Group, Đất Xanh,…

Sự góp mặt của những ông lớn bất động sản đã khẳng định được tiềm lực sẽ giúp cho thị trường căn hộ Quận 2 phát triển bền vững, hạn chế tối đa rủi ro, khách hàng sẽ được sở hữu sản phẩm căn hộ chất lượng chuẩn trong phân khúc.

Danh sách dự án căn hộ chung cư Quận 2 theo khu vực

Căn hộ chung cư Thủ Thiêm

can ho chung cu tai thu thiem quan 2

Thủ Thiêm là khu vực giáp ranh với trung tâm Quận 1, Quận 4 và Bình Thạnh, được bao quanh bởi sông lớn Sài Gòn. Khu vực được đầu tư, phát triển để trở thành The New CBD, trung tâm hành chính mới của thành phố. Khu đô thị mới Thủ Thiêm được quy hoạch bài bản, đồng bộ, hiện đại từ đầu với hệ thống tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, bổ sung các công trình chức năng mà khu trung tâm hiện hữu chưa có.

Hạ tầng giao thông tại Thủ Thiêm đang được đẩy mạnh thi công. Hiện 4 tuyến đường chính tại khu vực này là: Mai Chí Thọ, Nguyễn Cơ Thạch, đường ven hồ trung tâm và đại lộ Vòng Cung đã gần như hoàn thiện.

Sở hữu tiềm năng cực kỳ lớn và lại đang ở thời kỳ đầu phát triển, nên các dự án căn hộ Thủ Thiêm (chủ yếu thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, hạng sang) luôn được các nhà đầu tư cá nhân săn đón. Các chuyên gia đánh giá, 2019 sẽ là năm hàng loạt các dự án căn hộ Thủ Thiêm được công bố ra thị trường.

Các dự án căn hộ tại Thủ Thiêm

+ Empire City – khu đô thị phức hợp với các tòa tháp căn hộ hạng sang (3700 căn), văn phòng khu bán lẻ với điểm nhấn là tòa tháp cao nhất Việt Nam 86 tầng. Hiện dự án đang thi công phần móng.

+ Eco Smart City – dự án khu đô thị thông minh của tập đoàn LOTTE tại khu chức năng 2a.

+ Sarimi – Sadora (Sala Đại Quang Minh).

+ Thủ Thiêm Xi – căn hộ cao cấp của chủ đầu tư GS E&C, hiện đã san lấp xong mặt bằng, dự kiến mở bán trong 2019.

+ The Riverin Thủ Thiêm – dự án chung cư cao cấp Quận 2 của HongKong Land & CII tại mặt tiền đại lộ Vòng Cung, gần chân cầu Thủ Thiêm 1.

+ The Metropole.

Tại sao chọn mua căn hộ tại Thủ Thiêm?

+ Sống tại Thủ Thiêm ở tương lai tương tự như ở lõi trung tâm hiện tại: trục Nguyễn Huệ, Hàm Nghi… Tuy nhiên, Thủ Thiêm được quy hoạch bài bản, với hạ tầng giao thông hiện đại, đồng bộ hơn rất nhiều.

+ Thừa hưởng toàn bộ tiện ích tiêu chuẩn quốc tế gồm: trung tâm hội nghị triển lãm, nhà hát giao hưởng, quảng trường trung tâm, công viên ven sông, bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế, công viên ngập nước, khu phức hợp bến du thuyền…

+ Không gian sống cực kỳ thoáng đãng, mát mẻ nhờ gần sông lớn, mật độ mảng xanh cao.

+ Cộng đồng dư dân tại đây chủ yếu là cư dân thành đạt, giới thượng lưu.

Căn hộ chung cư Thảo Điền

Thảo Điền từ lâu đã được biết đến là khu vực cộng đồng có gu sống chuẩn, đa quốc gia. Cộng đồng cư dân tại đây đã có từ thời Pháp thuộc và chủ yếu là giới trung và thượng lưu.

Ở thời điểm hiện tại (2019), Thảo Điền vẫn là nơi đáng sống bậc nhất tại thành phố nhờ chất lượng môi trường sống tốt (được bao quanh bởi sông lớn Sài Gòn), tiện ích sống đáp ứng tất cả nhu cầu của cư dân với tiêu chuẩn cao cấp nhất và cộng đồng cư dân văn minh.

Quý khách hàng có ý định mua căn hộ Thảo Điền có thể tham khảo các dự án dưới đây:

can ho d edge thao dien quan 2

+ D’ Edge – dự án căn hộ cao cấp, hạng sang của Capitaland đã cháy hàng ngay khi mở bán dù giá khá cao so với mặt bằng khu vực, từ 70 triệu/m2.

+ Q2 Thao Dien.

+ The Acsent.

+ Thảo Điền Pearl.

+ Masteri.

+ Gateway.

+ The Nassim – căn hộ hạng sang của liên minh SonKim Land và HongKong Land.

+ Xi RiverView Palace – căn hộ hạng sang đáng sống nhất tại Thảo Điền của chủ đầu tư GS E&C. Dự án có cộng đồng cư dân quốc tế, thành đạt, chủ yếu là giới thượng lưu.

+ Tropic Garden.

+ Hoàng Anh Gia Lai.

Các tiện ích sống tiêu chuẩn cao cấp tại Thảo Điền:

Trường học: British International School, Australian International School, The American School, European International School,…

Trung tâm thương mại: VinCom Mega Mall (mặt tiền xa lộ Hà Nội).

Bệnh viện: bệnh viện quốc tế Thảo Điền, phòng khám quốc tế Family Medical Practice, Phòng khám đa khoa Quốc tế Hoàn Mỹ,…

Ngoài ra còn có các trục đường cung cấp các dịch vụ vui chơi, giải trí, nhà hàng,…

Căn hộ chung cư An Phú

Khu đô thị An Phú – An Khánh và Citi Horse là một trong những khu đô thị kiểu mẫu được phát triển đầu tiên tại Quận 2 (sau Thảo Điền). Cộng đồng cư dân tại khu vực này hiện đã về ở khá sầm uất, hệ thống tiện ích đã khá đầy đủ. Các dự án căn hộ tại An Phú – An Khánh:

can ho chung cu estella heights an phu an khanh quan 2

Estella Heights – căn hộ cao cấp với tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp của Kepple Land.

Raemian City – dự án căn hộ cao cấp của chủ đầu tư HDTC, với quy mô 13,000 căn.

Cantavil – Hoàn thiện.

Imperia.

The Estella.

Lexington.

The Palace Residence – căn hộ cao cấp mới nhất của Novaland, thuộc khu đô thị Citi Horse, kế bên Lexington Residence.

Masteri Parkland – Thảo Điền Investment. Dự kiến công bố trong quý I/2019. Giá rumor từ 55 triệu/m2.

Centana Thủ Thiêm.

Căn hộ chung cư Bình Khánh

Water Bay Novaland

The Sun Avenue.

NewCity Thuận Việt.

Paris Hoàng Kim của Khởi Thành & tập đoàn Vĩnh Phong Thái.

Các tiện ích hiện hữu xung quanh An Phú – An Khánh, Citi Horse:

+ Trung tâm thương mại Cantavil, Estela Palace (khai trương 12/2018), đại siêu thị Mega Market, Big C,…

+ Hệ thống trường học công lập: trường tiểu học Nguyễn Hiền, THCS Trần Quốc Toản, THPT Thủ Thiêm,…

+ Bệnh viện quốc tế Mỹ (TAH).

Căn hộ chung cư tại Nam Rạch Chiếc

can ho chung cu palm garden nam rach chiec quan 2

+ SaiGon Sports City – khu đô thị thể thao, thông minh quy mô 64 ha của Keppel Land.

+ Gem Riverside – dự án căn hộ Q2 quy mô 3000 sản phẩm của Đất Xanh Group.

+ Palm HeightsPalm Garden – phân khu căn hộ cao cấp thuộc khu đô thị Palm City.

Tham khảo: Quy hoạch – tiến độ hạ tầng và các dự án tại Nam Rạch Chiếc.

Căn hộ chung cư Thạnh Mỹ Lợi

Thạnh Mỹ Lợi có vị trí nằm liền kề với Thủ Thiêm, có thể nói rằng, thị trường căn hộ khu vực này sôi động nhất Quận 2 trong năm 2018. Nhất là thời điểm cầu Thời Đại nối trực tiếp từ Thạnh Mỹ Lợi ra đại lộ Mai Chí Thọ, Thủ Thiêm chính thức được thông xe. Đa phần các dự án căn hộ tại đây thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang.

can ho vista verde thanh my loi quan 2

Vista Verde – đã bàn giao, cộng đồng cư dân về ở khá đông và đánh giá tốt về chất lượng công trình và tiện ích nội khu.

Feliz En Vista – đang thi công.

Waterina Suites – siêu phẩm căn hộ tiêu chuẩn Nhật Bản của Thiên Đức có tổng giá cao nhất Thạnh Mỹ Lợi.

One Verandah – căn hộ cao cấp đầu tiên của MapleTree tại Quận 2.

Victoria Village.

Đảo Kim Cương – Diamond Island – một trong những dự án đáng sống nhất Thạnh Mỹ Lợi, với hệ thống tiện ích nội khu phong cách resort 5 sao của Kusto Home.

CBD Premium 

La Premier – dự án hợp tác của Phú Cường Group và Lotte Hàn Quốc.

Căn hộ chung cư Bình Trưng Đông – Bình Trưng Tây

Đường Nguyễn Duy Trinh là một trong những tuyến đường sầm uất đầu tiên tại Quận 2. Kéo dài từ đoạn giao với Nguyễn Thị Định qua các phường Bình Trưng Tây, Bình Trưng Đông đến Quận 9. Hầu hết các dự án căn hộ Q2 tại đây thuộc phân khúc tầm trung.

can ho homyland binh trung dong quan 2

Homyland 2: đã bàn giao, cư dân về ở đông.

Homyland 3 – Homyland Riverside – dòng căn hộ tầm trung của chủ đầu tư Bảo Sơn. Tuy thiết kế không bắt mắt nhưng chất lượng xây dựng luôn được đánh giá cao qua các dự án.

Parc Spring, Krista, Krisvue – căn hộ tầm trung của Capitaland tại Quận 2, nơi có cộng đồng cư dân trẻ, năng động.

La Astoria 1-2

Căn hộ chung cư phường Cát Lái

chung cu citi home cat lai

Phần lớn là các dự án căn hộ Quận 2 giá rẻ. Giá bán dưới 2 tỷ tại khu đô thị Cát Lái của chủ đầu tư Kiến Á. Dòng sản phẩm Citi gồm:

Tuy thuộc phân khúc tầm trung, nhưng các dự án chung cư này có chất lượng xây dựng khá ổn. Tiện ích nội, ngoại khu đáp ứng tốt cho mọi nhu cầu sống thường nhật.

Giá bán trên m2 của các chung cư này mặc dù không thấp. Tuy nhiên thiết kế vừa phải nên tổng giá phù hợp (chung cư Quận 2 dưới 2 tỷ ) với số đông khách hàng.

Trên đây là bài viết chia sẻ về toàn cảnh thị trường căn hộ Quận 2 thực hiện bởi Trần Đình Hiếu & cộng sự. Hy vọng bài viết giúp ích cho quý khách hàng chọn được dự án chung cư Quận 2 phù hợp.

Hỗ trợ tư vấn căn hộ Quận 2 – Trần Đình Hiếu & cộng sự.

Hotline: 0915222213 – Mr. Quý.

Hoặc đăng ký nhận thông tin cập nhật thông tin thị trường mới nhất.