Căn hộ Thủ Đức là loại hình bất động sản nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng trẻ, có mức thu nhập trung bình, nhờ giá bán vừa túi tiền, nơi tập trung nhiều trường đại học khu công nghiệp lớn, kết nối thuận tiện đến Quận 2, Quận 9, Biên Hòa, Bình Dương, hạ tầng giao thông ngày càng phát triển.
Cập nhật danh sách các dự án căn hộ chung cư Thủ Đức nổi bật đang mở bán và các dự án đã bàn giao kèm phân tích của Trần Đình Hiếu & các cộng sự qua bài viết dưới đây.
Cập nhật TOP 2 dự án nổi bật sắp mở bán tại Thủ Đức:
– Elysian
Top 3 dự án căn hộ Thủ Đức nổi bật 2023
Dragon Sky View
Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Hưng Phú Invest (Thăng Long Home Group);
Đơn vị thầu xây dựng: An Phong
Vị trí: 563 Tô Ngọc Vân, P.Tam Phú, Q.Thủ Đức, TP.HCM;
Loại hình bất động sản: Nhà phố, nhà liên kế, biệt thự vườn, căn hộ cao cấp
Tổng diện tích: 9,3 ha
Mật độ xây dựng: chiếm 34 %
Số lượng sản phẩm: 185 căn nhà ở liên kế và 30 căn biệt thự vườn – Khu cao tầng gồm 4 block căn hộ cao 15 tầng.
Cập nhật thông tin, giá bán, đánh giá căn hộ chung cư do Thủ Đức Hưng Phú Invest phát triển tại: Dragon Sky View.
King Crown Infinity
Vị trí: 218 Võ Văn Ngân, Phường Trường Thọ, Q.Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh;
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang;
Đơn vị phát triển: Bamboo Capital Group
Thiết kế: OasisConcept;
Thầu thi công: Coteccons;
Tổng diện tích: 11.515,6m2;
Loại hình: căn hộ, officetel, shophouse, penthouse;
Thời điểm khởi công: Quý III/2020;
Quy mô: 2000 căn hộ (2 Block căn hộ với chiều cao 30 tầng);
Hình thức sở hữu: Lâu dài đối với người Việt Nam – 50 năm đối với người nước ngoài.
Hỗ trợ tư vấn dự án King Crown Infinity Thủ Đức
Hotline: 0901.353.917 – Mr. Hiếu.
Hoặc cập nhật thông tin giá bán, ưu đãi tại: King Crown Infinity.
ST Moritz
Vị trí: Mặt tiền Phạm Văn Đồng, P. Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức, Tp.HCM;
Chủ đầu tư: Đất Xanh Group;
Tổng thầu: Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Phước Thành;
Diện tích: 2,400.6 m2;
Quy mô: 1 block chung cư;
Loại hình: căn hộ cao cấp;
Các loại diện tích căn hộ: 1-3 phòng ngủ;
Thời điểm khởi công: 2020;
Thời điểm bàn giao dự kiến: 2021;
Sở hữu: lâu dài với người Việt Nam – 50 năm với người nước ngoài.
Hỗ trợ tư vấn dự án ST Moritz
Hotline: 0901.353.917 – Mr. Hiếu.
Hoặc cập nhật thông tin giá bán, ưu đãi tại: ST Moritz.
Saigon Quays
Vị trí: Mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, gần chân cầu Rạch Chiếc, phường Trường Thọ, Thủ Đức, Tp.HCM.
Tổng diện tích: 30ha.
Chủ đầu tư: Refico.
Loại hình: khu đô thị phức hợp đa chức năng.
Thiết kế: Skidmore Owings & Merrill.
Mật độ xây dựng: 29,5%.
Sản phẩm bán: nhà phố, biệt thự, căn hộ cao cấp, Shophouse, Officetel, văn phòng hạng A.
Tổng sản phẩm bán (chưa chính thức): 10.000 căn hộ – 500 căn nhà phố.
Hình thức sở hữu: lâu dài với người Việt Nam – 50 năm với người nước ngoài.
Khởi công (dự kiến): 2020.
Hoàn thành (dự kiến): 2025.
Hỗ trợ tư vấn dự án Saigon Quays Thủ Đức
Hotline: 0901.353.917 – Mr. Hiếu.
Hoặc cập nhật thông tin giá bán, ưu đãi tại: Saigon Quays
Danh sách chung cư Thủ Đức đã bàn giao
Lavita Garden
- Vị trí: 17 đường số 3, P. Trường Thọ, Thủ Đức.
- Chủ đầu tư: Hưng Thịnh.
- Giá bán: từ 21 – 29 triệu/m2.
Opal Riverside
- Vị trí: Đường số 10, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức.
- Chủ đầu tư: Đất Xanh.
- Giá bán: từ 32 – 40 triệu/m2.
Hỗ trợ tư vấn dự án Opal Riverside
Hotline: 0901.353.917 – Mr. Hiếu.
Hoặc cập nhật thông tin giá bán, ưu đãi tại: Opal Riverside.
Opal Garden
- Vị trí: Đường số 20, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức.
- Chủ đầu tư: Đất Xanh.
- Giá bán: 31 – 39 triệu/m2.
Prosper Phố Đông
- Vị trí: Tô Ngọc Vân, Quận Thủ Đức.
- Chủ đầu tư: Phúc Yên Prosper.
- Giá bán: từ 36 – 49 triệu/m2.
Hỗ trợ tư vấn dự án Prosper Phố Đông
Hotline: 0901.353.917 – Mr. Hiếu.
Hoặc cập nhật thông tin giá bán, ưu đãi tại: Prosper Phố Đông.
Moonlight Residences
- Vị trí: 102 Đặng Văn Bi, Bình Thọ, Thủ Đức
- Chủ đầu tư: Hưng Thịnh.
- Giá bán: từ 27 – 36 triệu/m2.
- Vị trí: Đường Số 1, Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Hưng Thịnh.
- Giá bán: từ 25 – 34 triệu/m2.
Lan Phương MHBR Tower
- Vị trí: 104 Đường Hồ Văn Tư, Khu Phố 2, Thủ Đức.
- Chủ đầu tư: Lan Phương.
- Giá bán: từ 17 – 22 triệu/m2.
Dự án 4S Riverside Garden
- Vị trí: Đường Số 17, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc.
- Giá bán: từ 31 – 35 triệu/m2.
Chung cư Mỹ Kim
- Vị trí: KP5 Đường Số 18, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Công ty CP Xây Dựng Số 5.
- Giá bán mỗi căn hộ: từ 25 – 29 triệu/m2.
Chung Cư 4s2 Linh Đông
- Vị trí: Đường số 30, Linh Đông, Thủ Đức.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc.
- Giá bán: từ 27 triệu/m2.
Dự án Linh Tây Tower
- Vị trí: Đường D1, Phước Linh Tây, Thủ Đức,
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần địa ốc dầu khí Sài Gòn.
- Giá bán: từ 26 – 30 triệu/m2.
Flora Novia
- Vị trí: Phạm Văn Đồng, Phước Linh Tây, Thủ Đức.
- Chủ đầu tư: Nam Long.
- Giá bán: từ 34 – 41 triệu/m2.
Chung cư ĐẠT GIA
- Vị trí: 43 Đường Cây Keo, Tam Phú, Thủ Đức.
- Chủ đầu tư: Đạt Gia.
- Giá bán: từ 22 – 27 triệu/m2.
Sunview Town
- Vị trí: Đường D2, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức.
- Chủ đầu tư: Đất Xanh Group.
- Giá bán: từ 25 – 27 triệu/m2.
STown Thủ Đức
- Vị trí: 2A Đường Bình Chiểu, Bình Chiểu, Thủ Đức.
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tecco Sài Gòn.
- Giá bán: từ 25 – 28 triệu/m2.
Căn Hộ TDH Riverview
- Vị trí: D1 Khu Dân Cư Bình Đức, Phường Bình Chiểu, Quận Thủ Đức.
- Chủ đầu tư: Thủ Đức House
- Giá bán: từ 21 – 23 triệu/m2.
SaiGon Metro Park
- Vị trí: Đường số 2, P. Trường Thọ, Quận Thủ Đức.
- Chủ đầu tư: Công ty CP tổ chức Nhà Quốc Gia.
- Giá bán: từ 27 – 29 triệu/m2.
- Vị trí: KP4, gần ngã tư Gò Dưa, Phường Tam Bình, Quận Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh.
- Chủ đầu tư: Lan Phương.
- Giá bán: Từ 19 – 21 triệu/m2.
- Vị trí: Đường số 11, khu phố 4, phường Tam Bình, quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Chủ đầu tư: Lan Phương.
- Giá bán: từ 25 – 30 triệu/m2.
Hỗ trợ tư vấn căn hộ chung cư Thủ Đức
Hotline: 0901.353.917 – Mr. Hiếu.
Hoặc đăng ký nhận tổng hợp & phân tích các dự án nổi bật 2023
Đánh giá những điểm mạnh và điểm yếu của căn hộ Thủ Đức
Chung cư Thủ Đức có những điểm mạnh nào?
Giao thông thông suốt, kết nối khu vực thuận tiện, nhanh chóng: Thủ Đức nằm tại vị trí trọng yếu của thành phố Hồ Chí Minh, từ khu vực này rất nhanh chóng tiếp cận các địa chỉ thuộc trung tâm thành phố, hay tỉnh Bình Dương lân cận. Nơi đây có hạ tầng giao thông phát triển, sở hữu nhiều trục đường xương sống như đường xa lộ Hà Nội, các tuyến quốc lộ đi qua như Quốc lộ 1a, quốc lộ 13, đại lộ Phạm Văn Đồng hay tuyến Metro số 1.
Giá bán chung cư ở mức tốt. Hiện nay, các căn hộ Thủ Đức giới thiệu mức giá giao động từ 17 đến 41 triệu/m2. Trong đó, phần lớn rơi vào khoảng từ 25 – 33 triệu/m2. Theo đánh giá của tôi, giá bán này tốt hơn hẳn các thị trường lân cận là căn hộ Quận 2 hay căn hộ Quận 9, dễ tiếp cận hơn so với chung cư Quận 1, căn hộ Quận 4. Đồng thời tương đương với các thị trường Quận 9 và Nhà Bè, thuận tiện cho khách hàng có thu nhập trung bình sở hữu.
Đơn vị đầu tư và phát triển dự án uy tín: Thủ Đức là một trong những địa chỉ thu hút được rất đông chủ đầu tư uy tín tìm đến, trong đó phải kể đến những đơn vị danh tiếng hàng đầu như Refico, Đất Xanh Group, Nam Long, Hưng Thịnh hay Thủ Đức House. Với tiềm lực tài chính vững mạnh, kinh nghiệm triển khai các dự án tầm trung chất lượng, những ông lớn này đều đã và sẽ mang đến những sản phẩm tốt nhất cho khách hàng và nhà đầu tư.
Tiện ích hấp dẫn, đủ đầy: Trước đây, hầu hết các chung cư Thủ Đức không được chú trọng quy hoạch tiện ích nội khu. Tuy nhiên, trước nhu cầu ngày càng gia tăng của khách hàng, các dự án xây dựng tại khu vực này đã dần thay đổi cách nghĩ và mang đến không gian tiện ích, dịch vụ hấp dẫn, đa dạng, quy hoạch đồng bộ và cao cấp hơn.
Tỷ suất cho thuê chung cư tốt: Đối tượng thuê nhà tại Thủ Đức phần lớn là các giảng viên trường đại học, những chuyên gia, khách hàng đang học tập và làm việc tại khu vực lân cận thuộc trung tâm thành phố hay tỉnh Bình Dương. Đây là sản phẩm được săn đón để cho thuê tốt nhất hiện nay, theo đó tỷ suất cho thuê chung cư Thủ Đức luôn ở mức cao, rất tốt.
Nhu cầu mua căn hộ ngày càng gia tăng: Sở hữu cùng lúc nhiều lợi thế bao gồm giao thông thuận tiện, không gian sống tốt, đất trống khu vực ngày càng khan hiếm nên không khó hiểu khi thị trường mua bán căn hộ tại đây diễn ra sôi động. Tuy nhiên, Thủ Đức thời gian qua lại không ghi nhận nhiều dự án mới ra đời, số lượng sản phẩm tại đây cũng rất khiêm tốn.
Đánh giá điểm yếu thị trường chung cư Thủ Đức
Giá bán các căn hộ tại Thủ Đức tăng cao nhanh chóng khiến các khách hàng và nhà đầu tư có chút e ngại. Trước đây, mỗi căn hộ tại khu vực này chỉ có mức giá vào khoảng từ 15 – 25 triệu/m2. Tuy nhiên, chỉ trong khoảng 2 đến 3 năm trở lại, con số này đã tăng vọt lên thành 41 – 42 triệu/m2.
Mặc dù là địa chỉ phát triển lâu đời tuy nhiên quy hoạch đô thị khu vực này lại thiếu chỉnh chu, bài bản. Dẫn đến nhiều hạn chế trong hạ tầng giao thông. Thế giới tiện ích tại Thủ Đức vẫn còn khan hiếm, thiếu những không gian vui chơi, giải trí, tiện ích cao cấp phục vụ nhu cầu cư dân.
Tiềm năng đầu tư căn hộ Thủ Đức
Về hạ tầng giao thông:
Nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm, huyết mạch vốn đã hiện hữu tại Thủ Đức – thành phố Hồ Chí Minh, nổi bật phải kể đến các đường Phạm Văn Đồng, đường Quốc lộ 1A, đường Xa Lộ Hà Nội. Tương lai, khu vực này sẽ chào đón thêm một số dự án giao thông, lộ diện mới các công trình hạ tầng, góp phần quan trọng vào sự phát triển của khu vực, thúc đẩy tăng trưởng giá bán các dự án và làm sôi sục hơn thị trường căn hộ chung cư Thủ Đức.
Tuyến Metro số 1: Hiện tại, ga Metro Suối Tiên đã tiếp nhận những đoàn tàu đầu tên. Dự kiến trong thời gian tới sẽ đưa vào vận hành trên toàn tuyến. Sự hình thành của công trình này có tác động rất lớn đến sự phát triển của khu Đông Sài Gòn.Quốc Lộ 13: tổng chiều dài khoảng 5,5km nối từ Bình Dương – Bình Phước đến chân cầu Bình Triệu. Hiện công trình đang trong quá trình nâng cấp mở rộng.
Nút giao thông Suối Tiên: Nút giao này quy hoạch chiều dài 1.8km từ cổng Suối Tiên đến cây xăng Bình Thắng, Thủ Đức và một phần của Bình Dương.
Thi công khép kín đường Vành Đai 2: Đoạn này sẽ nối từ Bình Thái – ngã Ba Linh Đông – nút giao Gò Dưa. Công trình đang được đốc thúc xây dựng để đưa vào hoạt động trong thời gian tới. Hiện công tác giải phóng mặt bằng vẫn đang được triển khai.
Thu hút nguồn vốn lớn
Thủ Đức hiện hội tụ rất nhiều thương hiệu chủ đầu tư uy tín. Những đơn vị này cũng đang nắm giữ trong tay các quỹ đất vàng, dự kiến triển khai trong năm 2020.
Gần đây nhất, Refico đã thâu tóm thành công khu đất trống hơn 30ha ( nhà máy xi măng Bình Tiên cũ ) tại đường số 2.
Tập đoàn Đất Xanh sở hữu thành công quỹ đất thuộc trục Phạm Văn Đồng và Thủ Đức House cũng đang nắm giữ nhiều quỹ đất sạch tại Thủ Đức.
Trên đây là danh sách các dự án chung cư Thủ Đức đã triển khai và thu hút nhất năm 2023 dành cho quý khách hàng quan tâm tìm hiểu. Chia sẻ đánh giá điểm mạnh yếu thị trường căn hộ Thủ Đức của Trần Đình Hiếu hy vọng sẽ giúp nhà đầu tư có thể thông tin để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp, lợi nhuận tốt nhất.
Hỗ trợ tư vấn căn hộ chung cư Thủ Đức
Hotline: 0901.353.917 – Mr. Hiếu.
Hoặc đăng ký nhận tổng hợp & phân tích các dự án nổi bật qua form dưới đây:
