Dự án Hausbelo Quận 9【Giá Bán 2023】‎- Có Nên Mua?

Hausbelo – căn hộ Quận 9 phân khúc tầm trung thứ 2 của EZ Land đang hoàn thiện những khâu cuối cùng để rumor ra thị trường. Hiện đã có khá nhiều khách hàng liên hệ Hiếu để tìm hiểu thông tin, giá bán, phương thức thanh toán, uy tín chủ đầu tư căn hộ Hausbelo (tên cũ Hausalto). Trong đó, chủ yếu là quý khách hàng mua để ở. Bài viết sau, Trần Đình Hiếu sẽ chia sẻ đánh giá theo góc nhìn của mình về dự án mới của Ez Land.

Ngoài Hausbelo, hiện tại đang có 2 dự án được triển khai là Elysian nằm tại đường Lò Lu, Lumiere Boulevard Quận 9 hiện đang hấp dẫn được rất nhiều khách hàng quan tâm.

Hoặc có thể tham khảo thêm thông tin về dự án căn hộ do tập đoàn Hưng Thịnh cho ra mắt trong năm 2023 tại: Giá Avatar Thủ Đức

Bài đánh giá “CÓ NÊN MUA HAUSBELO ĐỂ Ở?” của Hiếu Trần & cộng sự bao gồm các phần:

Giá bán Hausbelo TỐT không? tiến độ thanh toán ra sao? tài chính bao nhiêu thì mua được?
Chủ đầu tư Hausbelo có TIN ĐƯỢC KHÔNG? pháp lý dự án ra sao?
Vị trí Hausbelo Ez Land – điểm mạnh và hạn chế.
4 cái được khi ở tại căn hộ Hausbelo Quận 9?
Hausbelo – thông tin cần biết.

Theo thông tin bên lề chúng tôi nhận được, thì khả năng dự án Quận 9 này sẽ được chủ đầu tư EZ Land công bố trong tháng 12/2018, với mức giá được dự đoán là rất tốt.

Quý khách hàng quan tâm căn hộ Hausbelo có thể liên hệ ngay với Trần Đình Hiếu & cộng sự để được hỗ trợ tư vấn.

Trường hợp quý khách hàng không có nhiều thời gian để theo dõi bài phân tích dự án căn hộ Ez Land, có thể:

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN NỘI BỘ HAUSBELO QUA EMAIL

Hoặc gọi ngay Hotline: 0901 340 528 – Mr. Hùng.

Quý nhà đầu tư quan tâm đến căn hộ Quận 2 phân khúc hạng sang có thể tham khảo thêm siêu phẩm mới nhất của chủ đầu tư Sunshine Group tại thủ thiêm: dự án Sunshine Venicia. Căn hộ cao cấp Quận 2 hội tụ đầy đủ mọi yếu tố để trở thành nơi sinh sống xứng đáng với cộng đồng thành đạt, VIP.

Hausbelo Quận 9 – có nên mua để ở?

Theo góc nhìn của Hiếu, nếu quý khách hàng đang có nhu cầu mua chung cư Quận 9 phân khúc trung cấp để ở, thì căn hộ Hausbelo Quận 9 là sự lựa chọn rất đáng cân nhắc.

Dưới đây là phần đánh giá chuyên sâu các yếu tố xung quanh dự án căn hộ Ez Land Quận 9, nhằm giúp cho khách hàng có thêm thông tin cho quyết định của mình:

Giá bán Hausbelo TỐT không? tiến độ thanh toán ra sao? tài chính bao nhiêu thì mua được?

GIÁ BÁN HAUSBELO dự kiến sẽ từ 27 triệu/m2. Như vậy, dự kiến, tổng giá trung bình một căn hộ 2 phòng ngủ (65 m2) sẽ từ 1,8 tỷ.

Trước khi Hiếu chia sẻ nhận định về giá căn hộ Hausbelo TỐT hay không TỐT, quý khách hàng có thể tham khảo các căn hộ Quận 9, Phú Hữu thời điểm hiện tại (10/2018) và các Quận 2 liền kề:

Giá bán căn hộ Phú Hữu, Phước Long B:

+ Sky 9 của NHO: từ 20 – 24 triệu/m2. (đã bàn giao)

+ Thủ Thiêm Garden: từ 22 – 24 triệu/m2. (đang hoàn thiện)

+ The Estern: từ 23 triệu/m2. (Đã bàn giao)

+ Jamila: từ 26 – 30 triệu/m2. (đang hoàn thiện)

+ Flora Fuji: từ 30 – 35 triệu/m2. (đã bàn giao)

+ Căn hộ Safira giá bán từ 28 triệu/m2 – 29 triệu/m2 (chưa VAT).

+ Him Lam Phú An: từ 30 – 35 triệu/m2.

+ Saigon Gateway: từ 25 – 30 triệu/m2.

+ Centum Wealth: giá từ 30 – 35 triệu/m2.

Giá bán căn hộ Quận 2 liền kề Hausbelo:

+ Gem Riverside Đất Xanh: từ 33 – 40 triệu (đang mở bán)

+ Palm Heights Keppel Land: từ 34 – 37 triệu (đang hoàn thiện).

+ Palm Garden Keppel land: rumor từ 38 – 48 triệu/m2. (dự kiến mở bán tháng 12/2018, tuy nhiên thời điểm đó giá mở bán Hiếu dự đoán giá dự án này sẽ cao hơn giá rumor, do đường Song Hành đã hoàn thiện).

Từ khảo sát giá các dự án trên, kết hợp với các yếu tố như vị trí, uy tín chủ đầu tư cũng như tiện ích nội khu dự án Hausbelo, thì Hiếu Trần đánh giá giá bán dự đoán từ 24 triệu/m2 của căn hộ Hausbelo là TỐT.

Và nếu so với các căn hộ Quận 2 liền kề thì giá chỉ bằng 1/2. Đây là cơ hội tốt để các gia đình trẻ sở hữu cho mình nơi an cư phù hợp.

Ngoài giá bán TỐT, thì dự kiến phương thức thanh toán dự án cũng cực kỳ linh hoạt, tạo điều kiện tốt để các gia đình có thu nhập từ 20 triệu/tháng có thể mua.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN HAUSBELO chỉ 1%/tháng (sở hữu căn hộ Châu Âu ngay tại Quận 9 hoàn toàn trong tầm tay)

Đợt 1 (10/1/2019): Thanh toán 10% ngay khi ký hợp đồng đặt cọc.
Đợt 2 (tháng 9/2019): 20% ngay khi ký hợp đồng mua bán.
Đợt 3 – Đợt 19 (11/10/2019 đến 10/2/2021, mỗi đợt cách nhau 1 tháng): 1%/đợt.
Đợt 20 (13/3/2021): 50% còn lại và 2% Phí bảo trì.
Đợt cuối: Thanh toán 5% (nhận sổ hồng căn hộ).

Lưu ý: với phương thức thanh toán 1%/tháng. Quý khách hàng cần chuẩn bị sẵn 30% giá trị hợp đồng.

Ví dụ (tham chiếu theo PTTT của căn hộ Hausneo): quý khách hàng mua căn hộ 2 phòng ngủ 65 m2 – giá trị hợp đồng theo dự đoán là 1,8 tỷ (luôn VAT), thì lộ trình thanh toán như sau:

+ Đợt 1: thanh toán 30% giá trị hợp đồng khoảng: 600 triệu.

+ Từ đợt 2 – đợt 19: thanh toán 18 triệu/tháng (1%/tháng) đến khi nhận nhà.

Lúc này quý khách hàng đã thanh toán cho chủ đầu tư Ez Land tổng cộng khoảng 900 triệu (50% hợp đồng) trong khoảng 02 năm.

Đến thời điểm này, quý khách hàng có thể thanh toán 50% còn lại, hoặc chọn phương án vay ngân hàng 800 triệu, gói 20 năm.

Tính theo lãi suất trung bình 10%/năm, thì mỗi tháng quý khách hàng sẽ trả cho ngân hàng khoảng 10 triệu/tháng, giảm dần theo thời gian.

=> như vậy, quý khách hàng chỉ cần chuẩn bị sẵn khoảng 600 triệu, với dòng tiền thu nhập đều từ 20 – 25 triệu/tháng là đã có thể mua căn hộ Hausbelo.

Phương thức thanh toán linh hoạt là lý do mà rất nhiều gia đình trẻ chọn mua Hausneo thời điểm ra mắt.

Tuy giá tốt, phương thức thanh toán cực kỳ linh hoạt, nhưng để quyết định có nên mua Hausbelo để ở hay không, cần tham khảo thêm các yếu tố quan trọng không kém khác như: năng lực chủ đầu tư, pháp lý dự án, vị trí, chất lượng môi trường sống, tiện ích nội khu…

Quý khách hàng muốn mua căn hộ chung cư Quận 9 theo dạng tích lũy trong 2020?

Bên cạnh Hausbelo, dự án căn hộ mới của Masterise Group ngay trung tâm khu đô thị Vinhomes Quận 9 là sự lựa chọn rất đáng tham khảo.

Chi tiết về các loại diện tích căn hộ, shophouse Masterise Homes Quận 9 quý khách hàng xem tại: Masteri Centre Point.

Ngoài thế mạnh về phương thức thanh toán dàn trải, căn hộ Quận 9 của Masteries còn sở hữu điểm mạnh nằm ngay vị trí trung tâm khu đô thị 365ha Vinhomes Quận 9. Khu vực có quy hoạch mới, với đầy đủ tiện ích cao cấp thuộc hệ sinh thái VinGroup.

Ngoài phương thức thanh toán theo tiến độ, quý khách hàng có thể lựa chọn thêm phương thức thanh toán thứ 2:

Phương thức thanh toán thứ 2:

Đợt 1: Thanh toán 10% khi ký hợp đồng đặt cọc.
Đợt 2 (tháng 9/2019): Thanh toán 15% khi ký hợp đồng mua bán.
Đợt 3 – Đợt 19 (11/10/2019 đến 10/2/2021, mỗi đợt cách nhau 1 tháng): 2,5 % mỗi đợt.
Đợt 20 (13/3/2021): 29,5 % còn lại + 2% Phí bảo trì.
Đợt cuối: Thanh toán 5% (nhận sổ hồng căn hộ).

Để được hỗ trợ tư vấn trực tiếp, theo đúng nhu cầu và tầm tài chính cụ thể khi mua căn hộ Hausbelo của quý khác hàng có thể liên hệ:

Hỗ trợ tư vấn căn hộ Hausbelo Quận 9

Hotline: 0901 340 528 – Mr. Hùng

Hoặc: Click đăng ký để nhận thông tin nội bộ

Chủ đầu tư căn hộ Hausbelo có TIN ĐƯỢC KHÔNG? pháp lý dự án ra sao?

Dự án căn hộ Hausbelo được đầu tư, phát triển bởi chủ đầu tư Ez Land (100% vốn từ quỹ đầu tư quốc tê KEY SICAV SIF, Luxembourg). Bước đầu gia nhập thị trường Việt Nam, Ez Land chủ yếu tập trung vào phân khúc tầm trung, nhà ở vừa túi tiền với khách hàng có mức thu nhập trung bình, phân khúc hiện đang có nhu cầu cực kỳ lớn tại Tp.HCM. Với tiềm lực tài chính mạnh mẽ, Ez Land đặt mục tiêu phát triển, xây dựng 1000 đến 5000 căn hộ chung cư mỗi năm.

Ez Land đã có màn chào sân thị trường khu đông cực kỳ thành công với dự án căn hộ Hausneo trong cuối năm 2017. Dự án gây ấn tượng mạnh với mức giá cực kỳ TỐT, phương thức thanh toán 1%/tháng, thiết kế lấy theo cảm hứng Bauhaus (cái đẹp luôn song hành cùng công năng), cùng hệ thống tiện ích đầy đủ nhất so với các dự án cùng phân khúc.

Theo cập nhật mới nhất của Hiếu Trần, dự án Hausneo đã chính thức cất nóc vượt tiến độ vào đầu tháng 10/2018, và dự kiến sẽ bàn giao trước thời hạn chủ đầu tư Ez Land đã cam kết với quý khách hàng.

Dự kiến, các thương hiệu đã đồng hành thực hiện dự án Hausneo cùng chủ đầu tư Ez Land như: nhầu thầu chính Cofico, đơn vị giám sát Artelia… sẽ tiếp tục hợp tác thực hiện dự án Hausbelo.

Và khả năng cao là dự án tiếp tục được bảo lãnh, và hỗ trợ tài chính bởi ngân hàng lớn (tại Hausneo là VP Bank và Techcombank).

Nhận định của Hiếu Trần & cộng sự về chủ đầu tư Hausbelo:

Mặc dù Ez Land là thương hiệu còn khá mới tại Việt Nam. Tuy nhiên quý khách hàng có thể yên tâm khi mua căn hộ Hausbelo để ở vì:

+ Tiềm lực tài chính của Ez Land là cực kỳ mạnh (100% vốn từ quỹ đầu tư lớn EY SICAV SIF).

+ Các thương hiệu đồng hành cùng Ez Land dự kiến đều là những thương hiệu uy tín tại Việt Nam, năng lực đã được chứng minh qua nhiều dự án lớn (COFICO, Artelia, Green…). => tiến độ và chất lượng công trình sẽ được đảm bảo.

+ Hausbelo sẽ được bảo lãnh bởi ngân hàng lớn (luật bắt buộc), tương tự như ở Hausneo là VP Bank và Techcombank => Trường hợp dự án bàn giao chậm tiến độ cam kết, ngân hàng sẽ đứng ra hoàn tiền cho khách hàng.

Vị trí Hausbelo Ez Land – điểm mạnh và hạn chế.

Hausbelo ở đâu? vị trí dự án mới của Ez Land nằm gần vòng xoay Liên Phường, Quận 9. Cách đường cao tốc Long thành – Giầu Dây chưa đầy 03 phút di chuyển.

Từ vị trí Hausbelo, quý khách hàng sẽ nhanh chóng kết nối đến các khu vực như:

Dự án Hausbelo -> cao tốc Long Thành – Giầu Dây -> Mai Chí Thọ -> Quận 1 (khoảng 20 phút).

Căn hộ Hausbelo -> Vành Đai 2 -> Cầu Phú Mỹ -> Phú Mỹ Hưng, Quận 7 (khoảng 20 phút).

Hausbelo Ez Land -> khu công nghệ cao Quận 9 khoảng 03 phút.

Hausbelo Quận 9 -> cụm đô thị lớn thứ 2 Quận 2 (SaiGon Sports City – Nam Rạch Chiếc – khu đô thị 300 ha do Alpha King phát triển).

Ở thời điểm dự án Hausbelo bàn giao nhà, xung quanh có gì?

Ở thời điểm hiện tại, khoảng 10 – 15 phút đi xe từ vị trí dự án căn hộ Hausbelo, quý khách hàng đã có thể kết nối đến một loạt các tiện ích xung quanh đáp ứng đầy đủ cho nhu cầu thường nhật như: chợ, siêu thị Big C, Co.op Mart, VinCom Mega Mall, các trường mẫu giáo tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống trường học công lập, Quốc Tế, bệnh viện quốc tế…

Nếu nhìn đến 2 năm sau (cuối 2020, đầu 2021), quý khách hàng sẽ nhận bàn giao căn hộ, lúc này khu vực Phú Hữu, Phước Long B theo Hiếu là đã khá sầm uất, hạ tầng giao thông đã được hoàn thiện hơn rất nhiều, cụ thể:

+ Tuyến đường song hành cao tốc, Liên Phường, Đỗ Xuân Hợp đã nâng cấp, mở rộng xong => giúp cho việc kết nối giao thông đến Quận 2, Thủ Thiêm, Quận 1 cực kỳ dễ dàng, nhanh chóng. Nhiều khả năng đường Liên Phường thời điểm đó đang thi công nối dài ra đến gần với nút giao Cát Lái, Xa Lộ Hà Nội.

+ Đại Siêu thị Aeon Mall cách 3 phút đi bộ khả năng sẽ hoàn thành. Cư dân tương lai sống tại căn hộ Hausbelo cực kỳ thuận tiện trong khi có nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí.

+ Bệnh viện Quốc Tế Hoàn Mỹ (đối diện bên kia vòng xoay Liên Phường) và bệnh viện công nghệ cao bên trong khu công nghệ cao Quận 9… nhiều khả năng sẽ đi vào hoạt động => quý cư dân sẽ được chăm sóc sức khỏe theo tiêu chuẩn tiên tiến nhất ngay gần căn hộ của mình.

+ Cư dân các dự án nhà phố, biệt thự, căn hộ xung quanh đã về ở khá nhiều => tiện ích phục vụ nhu cầu xuất hiện nhiều => khu vực có cộng đồng sầm uất.

+ Nếu nhìn xa hơn một chút, từ khoảng 5 năm tới, thì cụm đô thị lớn thứ 2 quận 2, dọc đường song hành đã bắt đầu thành hình. Với hệ thống tiện ích hiện đại, đẳng cấp, đồng bộ và cộng đồng cư dân văn minh => gần như xung quanh căn hộ của quý khách hàng không hề thiếu bất cứ tiện ích nào.

Điểm hạn chế:

Một số quý khách hàng lo ngại về việc, chung cư này nằm gần đường lớn thì sẽ ồn. Tuy nhiên, theo góc nhìn của Hiếu, dự án nằm lùi sâu bên trong và cách đường lớn qua con kênh Một Tấn, nên sẽ tiếng ồn sẽ được hạn chế rất nhiều. Đối với quý khách hàng thích không gian yên tĩnh, có thể chọn các căn view về rạch gò lớn.

Click để nhận THÔNG TIN CHÍNH THỨC dự án Hausbelo

Hoặc gọi ngay Hotline: 0901 340 528 – Mr. Hùng

4 cái được khi ở tại căn hộ Hausbelo?

+ Cái được thứ nhất chính là hệ thống tiện ích nội khu, bao gồm:

Bãi đậu xe ngoài trời

Sân thể thao đa năng

Khu vực Gym

Sân chơi trẻ em

Sân chơi dưới nước dành riêng cho trẻ em

Công viên cảnh quan (800 m2)

Đường chạy bộ nội khu

Khu vực BBQ

Hồ bơi người lớn

Hồ bơi trẻ em

Phòng sinh hoạt cộng đồng

Cửa hàng tiện ích

Sân bóng bàn

Khu vực Cafe ngoài trời

…

+ Cái được thứ hai chính là không gian sống trong lành, thoáng đãng, gần sông nước, ngoài dự án Safira kế bên, thì xung quanh đa phần là các dự án thấp tầng.

Kết hợp với việc các căn hộ được thiết kế khoa học, thông thoáng, đón được gió tươi và ánh sáng tự nhiên => tạo cảm giác thoải mái cho cư dân tương lai khi.

+ Cái được thứ ba chính là sự an toàn, chất lượng công trình được đảm bảo bởi chủ đầu tư uy tín Ez Land và nhà thầu Cofico. Thêm vào đó, dự án được trang bị hệ thống PCCC hiện đại, hệ thống camera, bảo vệ giám sát 24/24.

+ Cái được thứ tư khi sống tại căn hộ Hausbelo, quý khách hàng chính là 1 phần của cộng đồng cư dân trẻ, năng động, hiện đại, văn minh.

Tiến độ dự án Hausbelo Quận 9

Theo cập nhật của Trần Đình Hiếu, khu đất xây dựng căn hộ Hausbelo hiện đã được quây tôn, chuẩn bị mặt bằng xây dựng.

Một số hình ảnh cập nhật tiến độ xây dựng căn hộ Hausbelo tháng 10/2018:

Hausbelo – thông tin dự kiến cần biết

Vị trí: gần vòng xoay Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9

Chủ đầu tư: EZ LAND.

Nhà thầu dự kiến: COFICO.

Đơn vị giám sát dự kiến: ARTELIA GROUP.

Đơn vị thiết kế: Công ty cổ phần tư vấn thiết kế Xanh.

Diện tích khu đất: khoảng 55.000 m2.

Không gian xanh: 50% diện tích dự án.

Quy mô: bao gồm 3 tòa tháp cao 15 tầng, cung ứng tổng cộng 888 căn hộ ở và căn hộ thương mại.

Diện tích căn hộ: từ 1 phòng ngủ – 1 + 1 phòng ngủ – 2 phòng ngủ – 3 phòng ngủ.

Thời gian giao nhà dự kiến:

Tiêu chuẩn bản giao: Hoàn thiện nội thất cơ bản.

Ngân hàng hỗ trợ dự kiến: VP Bank & Techcombank.

Trên đây là bài phân tích chuyên sâu có nên mua căn hộ Hausbelo Ez Land Quận 9 để ở của Trần Đình Hiếu & cộng sự. Hy vọng bài viết mang đến những thông tin hữu ích cho quý khách hàng. Để nhận được hỗ trợ tư vấn trực tiếp dự án mới của Ez Land tại Quận 9, liên hệ ngay: