Opal City là dự án căn hộ thứ 2 của Đất Xanh Group được triển khai trong năm 2018, ngay sau Gem Riverside Quận 2. Với vị trí đắc địa, mức giá khá tốt, thì căn hộ Opal City là một trong những sự lựa chọn rất đáng xem xét ở phân khúc căn hộ tầm trung tại khu vực Quận 9. Bài viết sau, Trần Đình Hiếu sẽ chia sẻ đánh giá theo góc nhìn của mình về Opal City Đất Xanh.
Opal City Đất Xanh theo góc nhìn & nhận định của Trần Đình Hiếu
– Opal City Đất Xanh là sự lựa chọn an cư phù hợp với các gia đình trẻ, người lần đầu mua nhà, các gia đình có mức thu nhập trung bình từ 20 – 30 triệu/tháng.
– Căn hộ Opal City phù hợp với quý khách hàng làm việc, học tập, thường xuyên di chuyển đến các khu vực như: Quận 1, Quận 7, Quận 2, các khu vực thuộc Quận 9 (khu công nghệ cao Quận 9), Thủ Đức…
– Chất lượng môi trường sống tại đây khá tốt, các tiện ích nội khu đầy đủ, đáp ứng cho các nhu cầu thiết yếu của quý cư dân tương lai.
– Chủ đầu tư Đất Xanh Group là một trong những chủ đầu tư Việt Nam nổi trội, uy tín. Đã bàn giao nhiều dự án căn hộ được khách hàng mua đánh giá khá ổn.
– Cộng đồng cư dân tại Opal City cũng như khu vực xung quanh là cộng đồng trí thức cao. Quý cư dân tương lai tại đây sẽ là hàng xóm của những người văn minh, hiện đại. Đây sẽ là môi trường phát triển rất tốt cho trẻ em.
– Dự án có vị trí nằm gần với các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm (cao tốc Long Thạnh – Dầu Giây, Liên Phường, Vành Đai 2, Đỗ Xuân Hợp…) , đang được đầu tư phát triển mạnh. Thêm vào đó, dự án chỉ cách cụm các KDT lớn thứ nhì tại Quận 2 và trung tâm TDTT Rạch Chiếc (đã được duyệt quy hoạch 1/2000) chỉ 03 phút đi xe => tiềm năng tăng giá lớn.
– Thị trường căn hộ khu đông nửa đầu năm 2018 chủ yếu ra mắt các dự án phân khúc cao cấp, các dự án căn hộ trung cấp khá khan hiếm, và hầu như nhu cầu lúc nào cũng lớn. Đặc biệt, dự án cũng chỉ cách khu công nghệ cao Quận 9 3 phút di chuyển, nơi đang có 10,000 người làm việc, và đang tăng dần công suất (dự kiến 300,000) => nhu cầu mua, thuê căn hộ phân khúc tầm trung là rất cao. => mua đầu tư tích lũy, cho thuê căn hộ Opal City là phương án đầu tư rất đáng xem xét.
Trên đây là đánh giá sơ bộ của Trần Đình Hiếu & cộng sự về Opal City. Để hiểu rõ hơn về những ưu, nhược điểm của căn hộ Quận 9 này, quý khách hàng có thể tham khảo thêm phân tích chuyên sâu về các yếu tố:
- Đánh giá vị trí Opal City Đất Xanh
- Uy tín chủ đầu tư dự án Opal City Quận 9
- Cuộc sống tại OpalCity Đất Xanh sẽ như thế nào?
- Đánh giá giá bán căn hộ Opal City
Bên cạnh dự án Opal City Đất Xanh, Quý Khách hàng có thể tham khảo thêm dự án căn hộ Masterise Centre Point của chủ đầu tư Masterise Group (Thảo Điền Investment).
Xem ngay thông tin chi tiết về các loại diện tích, giá bán dự án căn hộ Masterise Quận 9 tại: Masteri Centre Point.
Dự án chung cư Quận 9 này sở hữu điểm mạnh nằm trong khu đô thị 365 ha được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, với tiện nghi sống đáp ứng mọi nhu cầu học tập, làm việc, mua sắm, vui chơi giải trí (Vinhomes Grand Park).
Đánh giá vị trí Opal City Đất Xanh
Opal City Đất Xanh nằm ngay tại mặt tiền đường Liên Phường, Quận 9, kế bên dự án căn hộ Thủ Thiêm Garden. Khu vực đang có sự lột xác mạnh mẽ trong những năm gần đây, với khá nhiều các dự án nhà phố, căn hộ được mọc lên. Ở các dự án đất nền xung quanh thì dân cư cũng đã bắt đầu về đông. Khác biệt hoàn toàn với thời điểm cách đây khoảng 3 năm, từ 5 giờ chiều là hầu như không còn người qua lại.
Kết nối giao thông từ Opal City ra sao?
Dự án Opal City có vị trí nằm gần với nhiều trục đườn huyết mạch của khu vực như: Liên Phường, Song Hành Cao Tốc Long Thành – Giầu Dây, Vành Đai 2, Đỗ Xuân Hợp… Từ dự án Opal City quý khách hàng dễ dàng kết nối đến các khu vực sau:
Opal City -> Liên Phường -> Song Hành Cao Tốc -> Mai Chí Thọ -> Quận 1 khoảng phút.
Opal City Đất Xanh -> Liên Phường -> Vành Đai 2 (Võ Chí Công) -> Cầu Phú Mỹ -> Phú Mỹ Hưng, Quận 7 khoảng phút.
Căn hộ Opal City -> Liên Phường -> Cụm các khu đô thị Nam Rạch Chiếc – Him Lam City – SaiGon Sports City, đặc biệt và trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc với khoảng 3 phút.
Chỉ 03 phút đi xe là quý khách hàng là kết nối đến khu công nghệ cao (SaiGon Hi-Tech Park) Quận 9.
Tiềm năng vị trí Opal City Đất Xanh
– Dự án Opal City nằm gần với cụm đô thị quy mô, hiện đại thứ nhì tại Quận 2 (sau KDT mới Thủ Thiêm) bao gồm: Nam Rạch Chiếc (90 ha), SaiGon Sports City, Him Lam City và trung tâm TDTT Rạch Chiếc (hiện đã thành phố đã duyệt quy hoạch 1/2000 của công ty thiết kế Sasaki – Mỹ và chuẩn bị thi công, xây dựng).
– Hạ tầng giao thông xung quanh Opal City Đất Xanh đang được đẩy mạnh đầu tư, xây dựng, tiêu biểu như:
+ Tuyến đường Song Hành Cao Tốc (dự kiến thông xe vào ),
+ Dự án nối dài tuyến đường Liên Phường (từ đoạn giao với Đỗ Xuân Hợp đi ngang qua Him Lam City, SaiGon Sports City ra đến đoạn gần với nút giao An Phú).
+ Mở rộng tuyến đường Đỗ Xuân Hợp.
+ Xây dựng mở rộng, khép kín tuyến đường Vành Đai 2 (Võ Chí Công).
– Opal City nằm liền kề với khu công nghệ cao Quận 9, được quy hoạch theo mô hình thung lũng Silicon. Khu công nghệ cao Quận 9 là khu vực có rất nhiều các nhà máy quy mô lớn của những tập đoàn công nghệ hàng đầu trên thế giới, tiêu biểu như các nhà máy của: SamSung Electronic, Intel, Biochip, Nipro, Ryobi… Hiện tại, số lượng nhân sự làm việc tại đây là khoảng 10,000 người. Dự kiến, khi đi vào hoạt động hết công suất, nơi đây sẽ là nơi làm việc của khoảng 300,000 nhân sự bao gồm: các chuyên gia cao cấp, kỹ sư, công nhân tay nghề cao… Kéo theo nhu cầu về thuê, mua căn hộ phân khúc tầm trung là rất lớn.
– Hệ thống tiện ích xung quanh dự án khá đầy đủ. Ở thời điểm hiện tại, với khoảng 5 – 10 phút di chuyển từ dự án là quý khách hàng đã kết nối đến: chợ, siêu thị, trường học các cấp, TTTM, bệnh viện… Ở thời điểm căn hộ Opal City giao nhà thì liền kề đã có đại siêu thị AEON Mall và bệnh viện quốc tế Hoàn Mỹ (ngay vòng xoay Liên Phường), hoặc như chúng tôi đã chia sẻ ở trên là các tiện ích đẳng cấp ở cụm đô thị Quận 2 kế bên.
“Theo thông tin bên lề chúng tôi cập nhật được, dự kiến, 09/06 siêu thị Coop Mart quy mô 5 tầng sẽ được chính thức khởi công tại Lakeview City Novaland, chỉ cách Opal City 3 phút đi xe”
Ở phân khúc rẻ hơn một chút, quý khách hàng cũng có thể tham khảo thêm dự án mới của Ez Land gần với vòng xoay Liên Phường, kế bên Safira Khang Điền, dự án có tên gọi chính thức là Hausbelo. Tham khảo đánh giá chuyên sâu về Hausbelo của Trần Đình Hiếu.
Đánh giá chất lượng môi trường sống tại Opal City Đất Xanh
Dự án Opal City nằm trong khu vực được quy hoạch mới, bài bản, gần với sông Rạch Chiếc nên chúng tôi đánh giá chất lượng môi trường sống ở đây khá tốt. Quý khách hàng sẽ được tận hưởng không gian sống trong lành, thoáng đãng. Ở xung quanh phần đa là các khu nhà phố thấp tầng nên view từ căn hộ Opal City sẽ khá đẹp, hầu như không bị che chắn trong tương lai. Khoảng 50% căn hộ tại đây sẽ có view nhìn về sông Rạch Chiếc
Một điểm khiến chúng tôi đánh giá cao chính là dự án Đất Xanh Quận 9 này nằm cách đường Vành Đai 2 một khoảng vừa đủ để không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn do xe cộ lưu thông.
Điểm yếu vị trí dự án theo góc nhìn của Trần Đình Hiếu chính là ở thời điểm hiện tại, khu vực xung quanh vẫn chưa sầm uất. Tuyến đường Đỗ Xuân Hợp chưa được mở rộng, trong khi lượng xe lưu thông vào giờ cao điểm qua đoạn đường này là khá đông. Tuy nhiên, ở thời điểm Opal City bàn giao nhà thì hạ tầng giao thông đã được hoàn thiện, đây cũng chính là cơ hội rất tốt cho các nhà đầu tư đón đầu.
Nội lực chủ đầu tư dự án Opal City Quận 9 ra sao?
Chủ đầu tư dự án Opal City là Đất Xanh Group, một trong những thương hiệu nội khá có tiếng với phân khúc căn hộ tầm trung và giá rẻ.
Đất Xanh Group đã thực hiện khá nhiều các dự án được khách hàng mua đánh giá cao như: Sunview 1, 2 (Thủ Đức), Sunview Town (Thủ Đức), Lux City (Quận 7), Opal Riverside (Thủ Đức…). Sắp tới, chủ đầu tư này sẽ bàn giao dự án căn hộ Opal Garden.
Các dự án Đất Xanh luôn được đánh giá khá ổn ở tiến độ thi công (thường giao nhà sớm hơn dự kiến), tiện ích, chất lượng xây dựng. Tuy vẫn còn một số vấn đề hạn chế, tuy nhiên không đáng kể.
Ở thời điểm hiện tại, ông lớn này cũng đang triển khai giai đoạn 3 Gem Riverside Quận 2, dự án căn hộ cao cấp, quy mô nhất mà chủ đầu tư Đất Xanh từng thực hiện tại khu Nam Rạch Chiếc. Dự án nhận được sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư cũng như khách hàng mua ở, minh chứng qua việc rổ hàng các đợt mở bán nhanh chóng cháy hàng ngay trong các sự kiện mở bán. Xem ngay thông tin dự án của Đất Xanh tại Nam Rạch Chiếc Quận 2 tại: Gem Riverside.
Dự kiến,trong quý I/2019 Đất Xanh Group sẽ ra mắt dự án chung cư phân khúc tầm trung – Opal Boulevard Phạm Văn Đồng, Quận Thủ Đức. Tham khảo thông tin chi tiết về OPAL BOULEVARD và phân tích về cơ hội đầu tư qua góc nhìn của Trần Đình Hiếu.
Cuộc sống tại OpalCity Đất Xanh sẽ như thế nào?
Hiện tại vẫn chưa có thông tin chính thức về thiết kế, tiện ích của dự án OpalCity, chúng tôi sẽ cập nhật ngay đến quý khách hàng ngay khi chủ đầu tư công bố chính thức.
Chủ đầu tư Đất Xanh Group định vị Opal City cùng phân khúc với Gem Riverside Quận 2, nên khả năng cao là sẽ sở hữu những tiện ích tương tự, tham khảo clip giới thiệu về Gem Riverside để hình dung về tiện ích dự án Opal City:
Dưới đây là một số hình ảnh render phối cảnh của OpalCity (nguồn: Green Desgin)
Trên đây là bài viết chia sẻ đánh giá, phân tích dự án Opal City Đất Xanh theo góc nhìn của Trần Đình Hiếu. Hy vọng, bài viết mang những thông tin hữu ích đến với quý khách hàng.
Hỗ trợ tư vấn căn hộ Opal City Đất Xanh
Hotline: 0901 353 917 – Mr. Hiếu
Hoặc ĐĂNG KÝ NGAY để nhận thông tin chi tiết, cập nhật mới nhất về dự án
