Vị trí dự án Aqua City có thực sự “xa”? Hạ tầng giao thông xung quanh Aqua City ở thời điểm bàn giao ra sao? Những đòn bẩy giá nhà đầu tư cần biết trước khi xuống tiền là gì?
Với góc nhìn của Trần Đình Hiếu & các cộng sự, có 3 đòn bẩy giá chính tại dự án bao gồm:
- Sự phát triển của hạ tầng giao thông xung quanh.
- Tăng giá kĩ thuật của chủ đầu tư khi ra mắt phân khu mới.
- Sự hình thành hạ tầng, tiện ích nội khu, nhà ở, tỷ lệ lấp đầy cư dân theo thời gian tại Aqua City.
Dưới đây là phần phân tích chi tiết 3 đòn bẩy giá theo góc nhìn của chúng tôi:
1/ Sự phát triển của hạ tầng giao thông xung quanh
Hạ tầng giao thông khu vực Nam Biên Hòa phát triển sẽ sẽ giúp cho kết nối giao thông trở nên thuận tiện, nhanh chóng, qua đó đẩy mặt bằng giá bất động sản tại khu vực lên mức giá tương xứng mới.
Dưới đây là các dự án giao thông sẽ thúc đẩy mặt bằng giá khu vực Nam Biên Hòa, đặc biệt là khu đô thị Aqua City Novaland:
- Đường Ngô Quyền nối dài (Hương lộ 2) – trục “mặt tiền” của dự án Aqua City: Lộ giới 60m, kết nối trực tiếp khu vực dự án với Cao tốc Long Thành Dầu Giây (dự kiến hoàn thành vào 2022).
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Biên Hòa đến thành phố biển Vũng Tàu chỉ còn 30 phút. Hiện tại, dự án đang được đồng ý triển khai xây dựng và lựa chọn nhà thầu, dự kiến cuối 2020 khởi công, dự kiến hoàn thành 2025.
- Đường Vành đai 3 đoạn Nhơn Trạch – Tân Vạn: Vành Đai 3, Đoạn Nhơn Trạch – Tân Vạn dài 34,3 km. Hiện tại đang triển khai thi công, và đã thông xe một số đoạn.
- Đường Liên Vùng 4: Nối quốc lộ 51 qua Hương lộ 2 về Quận 9 giao với Vành Đai 3 (đã có quy hoạch).
- Cầu Biên Hoà 2: Nối đường Nam Cao qua Nguyễn Xiển, Q9 (kề dự án Vinhomes Grand Park).
- Tuyến Metro số 1: Dự kiến đi vào vận hành cuối 2021. Tuyến metro hiện hữu có bến cuối cách dự án 15 phút.
- Bến xe miền Đông mới: Bến xe quy mô lớn nhất Việt Nam dự kiến chuẩn bị đưa vào hoạt động tháng 4/2020 – cách dự án khoảng 15 phút chạy xe
- Sân bay quốc tế Long Thành (dự kiến 2020 động thổ – 2025 hoạt động nhà ga đầu tiên).
Chi tiết về sự ảnh hưởng của đường Hương Lộ 2 đến dự án, quý khách có thể tham khảo tại: Đường Hương Lộ 2 đẩy mạnh thi công – Aqua City hưởng lợi.
Tăng giá kĩ thuật
Việc tăng giá kĩ thuật của chủ đầu tư ở các phân khu mới cũng sẽ làm tăng giá các phân khu mở bán trước (có giá khởi điểm thấp hơn, với chính sách ưu đãi và lịch thanh toán dài trải, 1%/tháng).
Sự phát triển theo từng giai đoạn của khu đô thị Aqua City
Aqua City là khu đô thị có diện tích lớn, quy mô lên đến 1000 ha, sự hình thành của dự án sẽ làm thay đổi hoàn toàn bộ mặt của khu vực Nam Biên Hòa nên chúng tôi đánh giá mặt bằng giá nhà phố biệt thự tại đây sẽ tăng lên theo từng giai đoạn phát triển của dự án như:
+ Sự hình thành hạ tầng giao thông nội khu.
+ Các giai đoạn hình thành của nhà phố biệt thự, tiện ích của các phân khu.
+ Tỷ lệ lấp đầy cư dân theo thời gian sau khi dự án bàn giao. Khi dự án hoàn thiện thực tế đúng với cam kết về không gian sống, tiện ích, dịch vụ, cư dân sẽ nhanh chóng dọn về ở lấp đầy dự án, hình thành nên cộng đồng cư dân thành đạt. Giá bất động sản tại nơi có nhiều người muốn vào ở và ít người muốn dọn ra (cầu lớn hơn cung) sẽ có sự tăng trưởng bền vững.
Trong tháng 7/2020, chủ đầu tư Novaland sẽ chính thức công bố phân khu Phoenix South Aqua City (Đảo Phượng Hoàng) với chính sách thanh toán 1%/tháng – 50% nhận nhà. Thông tin chi tiết về Giá Bán – Chính Sách Ưu Đãi & đánh giá điểm nổi bật của phân khu mới quý khách hàng có thể tham khảo tại: dự án Aqua City.
Tham khảo giá bán aqua city cập nhất mới nhất năm 2023: tại đây
Hỗ trợ tư vấn nhà phố biệt thự Aqua City Đồng Nai – Trần Đình Hiếu
Hotline: 0933186123 – Mr. Phúc
Tham khảo thêm:
