Căn hộ Quận 2 đang là sự lựa chọn của rất nhiều nhà đầu tư cá nhân cũng như quý khách có nhu cầu mua ở thời điểm hiện tại. Bài viết dưới đây, Trần Đình Hiếu sẽ chia sẻ về Top 7 dự án căn hộ chung cư Quận 2 đáng Xem Xét Đầu Tư trong 2023 theo góc nhìn của mình.
Hỗ trợ tư vấn căn hộ Quận 2 – Trần Đình Hiếu & cộng sự.
Hotline: 0901.353.917– Mr. Hiếu.
Hoặc đăng ký nhận thông tin cập nhật thông tin thị trường mới nhất.
Top 3 dự án căn hộ Quận 2 nổi bật được mở bán trong 2023
Precia Quận 2 (giai đoạn 2 của dự án D’lusso)
Phối cảnh dự án Precia Quận 2
Vị trí: Nguyễn Thị Định (gần đoạn giao với song hành cao tốc), phường An Phú.
Chủ đầu tư: Minh Thông (Điền Phúc Thành).
Diện tích: 7.156,4m2.
Mật độ xây dựng: 40,6% khối đế – 28,7% khối tháp.
Quy mô: 1 block cao 23 tầng.
Tổng số lượng sản phẩm: 341.
Khởi công: 2020.
Bàn giao dự kiến: Quý IV/2022.
Sở hữu: người Việt Nam sở hữu lâu dài – người nước ngoài sở hữu 50 năm.
Hỗ trợ tư vấn căn hộ D’Lusso Quận 2
Hotline: 0901.353.917 – Trần Đình Hiếu.
Hoặc tham khảo thông tin chi tiết – Giá Bán – Mặt Bằng – Phân tích tại: PRECIA QUẬN 2.
The River Thủ Thiêm
Vị trí: mặt tiền Đại Lộ Vòng Cung, lô đất số 3,15 và 3,16.
Diện tích đất: 1,9 ha.
Chủ đầu tư: REFICO & CII.
Quy mô: 1140 sản phẩm.
Phân khúc: hạng sang.
Hỗ trợ tư vấn căn hộ The River Thủ Thiêm
Hotline: 0901.353.917 – Trần Đình Hiếu.
Hoặc tham khảo thông tin chi tiết – Giá Bán – Mặt Bằng – Phân tích tại: The River Thủ Thiêm.
Sunshine Venicia
Phối cảnh Sunshine Venicia
Vị trí: góc đường 34 & 39, phường Bình An, Quận 2. Tp. HCM.
Tổng diện tích: 7.092m2.
Chủ đầu tư: Sunshine Group.
Loại hình: Căn hộ hạng sang, Skyvillas.
Quy mô: 1 Block cao 26 tầng.
Tổng sản phẩm: 293.
Giá bán dự kiến: 6000 – 8000 USD/m2.
Thời điểm triển khai dự kiến: Quý III/2020.
Tham khảo thông tin chi tiết đánh giá Điểm Mạnh & Điểm Yếu qua góc nhìn của Trần Đình Hiếu về dự án Sunshine Quận 2 tại: SUNSHINE VENICIA.
Bên cạnh Sunshine Venicia, chủ đầu tư Sunshine Group đang triển khai bán hàng siêu phẩm căn hộ Sunshine Diamond River tại Đào Trí, Quận 7. Dự án sở hữu vị trí 03 mặt giáp sông với tổng vốn đầu tư 1,2 tỷ USD, được thiết kế độc đáo với hệ thống tiện ích không khác Resort 5 sao đang thu hút rất nhiều khách hàng quan tâm.
Xem ngay thông tin chi tiết & chính sách bán hàng Sunshine Diamond River Đào Trí Quận 7 kèm đánh giá có nên mua từ Trần Đình Hiếu & các cộng sự.
Him Lam City
Vị trí: Mặt tiền đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh.
Chủ đầu tư: Him Lam.
Tổng diện tích dự án: 117 ha.
Loại hình sản phẩm: Căn hộ, nhà phố, biệt thự.
Giá bán: đang cập nhật.
Quý khách hàng quan tâm có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại: Him Lam City
Tổng hợp căn hộ quận 2 dự kiến mở bán trong năm 2023
SaiGon Sports City
Vị trí: liền kề trung tâm thể thao Rạch Chiếc, An Phú.
Chủ đầu tư: Keppel Land.
Khuôn viên dự án: 64 hecta.
Mật độ xây dựng: 25%.
Quy mô: khoảng 4300 sản phẩm.
Tổng vốn đầu tư: dự kiến 500 triệu USD.
Phân khúc: hạng sang.
Mở bán: dự kiến trong Quý II/2020.
Cập nhật thông tin mới nhất từ chủ đầu tư và đánh giá chuyên sâu của Trần Đình Hiếu về SaiGon Sports City. Dự án căn hộ Quận 2 quy mô lớn nhất của Keppel Land.
Thị trường nhà phố khu Đông Sài Gòn 2023 có gì?
Quý khách hàng quan tâm đến nhà phố, biệt thự sinh thái Compound Quận 9 và khu vực giáp ranh có thể tham khảo thêm các dự án sau:
+ Verosa Park Khang Điền Quận 9 – khu nhà phố Compound đẳng cấp nhất của Khang Điền đến thời điểm hiện tại. Sở hữu vị trí liền kề Quận 2, pháp lý hoàn thiện, kiến tạo không gian sống biệt lập, riêng tư cùng khả năng tăng giá cao nhờ các yếu tố chờ về hạ tầng giao thông là điểm mạnh của Verosa Khang Điền. Quý khách hàng có thể cập nhật thông tin chi tiết & Giá Bán tại: Verosa Park. Theo góc nhìn của Trần Đình Hiếu, đây dự án nhà phố biệt thự Quận 9 rất đáng xem xét trong 2023.
+ Tại khu vực Biên Hòa, giáp ranh Quận 9, khu đô thị sinh thái 1000 ha của Novaland – Aqua City đang nhận được rất nhiều sự quan tâm từ nhà đầu tư và khách hàng mua làm secondhome nhờ được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, hệ thống tiện ích đẳng cấp. Các yếu tố chờ về hạ tầng đang được đẩy mạnh xây dựng, cùng chính sách thanh toán ưu việt. Thông tin Mặt Bằng – Giá Bán nhà phố biệt thự Novaland Đồng Nai Quý Khách hàng có thể cập nhật tại: Aqua City.
Laimian City An Phú – An Khánh
Vị trí: Lương Định Của, An Phú – An Khánh.
Diện tích: 131 ha.
Loại hình: căn hộ cao cấp.
Tổng sản phẩm: khoảng 13000 sản phẩm.
Quy mô: 24 blocks cao 40 tầng.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển kinh doanh nhà – HDTC.
Phân khúc: cao cấp.
Hỗ trợ tư vấn căn hộ Laimian City Quận 2
Hotline: 0901.353.917 – Trần Đình Hiếu.
Hoặc tham khảo thông tin chi tiết – Giá Bán – Mặt Bằng – Phân tích tại: Laimian City.
Eco Smart City
Vị trí: Khu chức năng số 2A, Khu đô thị Thủ Thiêm.
Diện tích: 7,45 ha.
Chủ đầu tư: Tập đoàn LOTTE Hàn Quốc.
Tổng vốn đầu tư: Gần 2.2 tỷ USD.
Phân khúc: hạng sang.
Tham khảo bài viết tổng hợp thông tin chi tiết và phân tích theo góc nhìn của Trần Đình Hiếu về Eco Smart City căn hộ cao cấp Quận 2 của LOTTE tại Thủ Thiêm.
Water Bay Novaland
Vị trí: số 26 Mai Chí Thọ, phường Bình Khánh.
Diện tích đất: 30 ha.
Chủ đầu tư: Novaland.
Quy mô: 8000 sản phẩm.
Phân khúc: căn hộ cao cấp.
Xem ngay thông tin chi tiết từ chủ đầu tư và góc nhìn của Trần Đình Hiếu về Water Bay Novaland. Căn hộ cao cấp quy mô lớn nhất của Novaland.
Thủ Thiêm Zeit River
Vị trí: mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch, thuộc lô đất số 3-3, 3-7, 3-11 khu đô thị Thủ Thiêm.
Diện tích đất: 3,3 ha.
Chủ đầu tư: GS E&C Hàn Quốc.
Quy mô: 300 sản phẩm.
Phân khúc: hạng sang.
Để hiểu rõ hơn về dự án mới của GS E&C Thủ Thiêm tham khảo ngay phân tích của chúng tôi về Thủ Thiêm Zeit River.
Thị trường căn hộ Quận 2 – Cơ Hội & Thách Thức trong 2023
Cơ Hội cho Nhà Đầu Tư tại thị trường căn hộ chung cư Quận 2.
1/ Kết nối thuận tiện đến các trung tâm kinh tế lớn tại Tp.HCM – Hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư.
Kết nối nhanh chóng đến Bình Thạnh, Quận 1, Quận 4, Quận 7, Khu công nghệ cao Quận 9, sân bay quốc tế Long Thành…
Quận 2 là một phần của lõi trung tâm thành phố, sở hữu khu đô thị được quy hoạch hiện đại, đồng bộ hàng đầu khu vực Đông Nam Á – Thủ Thiêm.
Cùng với đó là nhiều khu đô thị kiểu mẫu đang được triển khai xây dựng như: An Phú – An Khánh, SaiGon Sports City, Nam Rạch Chiếc, khu sân Gofl Nam Rạch Chiếc, Thạnh Mỹ Lợi,…
Sự hình thành của các khu đô thị lớn cùng các công trình hạ tầng giao thông quan trọng chính là những yếu tố chờ hấp dẫn của các dự án căn hộ Q2 với nhà đầu tư.
2/ Sự tham gia của nhiều chủ đầu tư lớn.
Sự xuất hiện của các ông lớn nước ngoài như: Capitaland, MapleTree, Keppel Land, HongKong Land, GS E&C, LOTTE… Hay các thương hiệu uy tín trong nước như: VinGroup, Novaland, Sunshine Group, Masterise Homes, Đất Xanh Group, Đại Quang Minh, Khang Điền... Mang đến những sản phẩm căn hộ đẳng cấp, chất lượng tiêu chuẩn quốc tế.
3/ Thị trường căn hộ Quận 2 luôn là thị trường sôi động nhất khu vực TP. HCM.
Quận 2 luôn là khu vực dẫn đầu về số lượng dự án mới ra mắt, cũng như lực lượng môi giới đông đảo. Mặt bằng giá căn hộ Quận 2 liên tục tăng trung bình khoảng 12%/năm những năm gần đây. Giá cho thuê căn hộ tại đây từ 5-7%/năm, cao hơn các quận liền kề. Sôi động thứ 2 là thị trường căn hộ Quận 7, căn hộ Quận 9, căn hộ Thủ Đức, chung cư Quận 1, căn hộ Quận 4… các dự án mới tại đây cũng là điểm đến của không ít khách hàng đầu tư trong 2020.
Danh sách dự án căn hộ chung cư Quận 2 theo khu vực
Căn hộ Thủ Thiêm
Thủ Thiêm là khu vực giáp ranh với trung tâm Quận 1, Quận 4 và Bình Thạnh, được bao quanh bởi sông lớn Sài Gòn. Khu vực được đầu tư, phát triển để trở thành The New CBD, trung tâm hành chính mới của thành phố. Khu đô thị mới Thủ Thiêm được quy hoạch bài bản, đồng bộ, hiện đại từ đầu với hệ thống tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, bổ sung các công trình chức năng mà khu trung tâm hiện hữu chưa có.
Hạ tầng giao thông tại Thủ Thiêm đang được đẩy mạnh thi công. Hiện 4 tuyến đường chính tại khu vực này là: Mai Chí Thọ, Nguyễn Cơ Thạch, đường ven hồ trung tâm và đại lộ Vòng Cung đã gần như hoàn thiện.
Sở hữu tiềm năng cực kỳ lớn và lại đang ở thời kỳ đầu phát triển, nên các dự án căn hộ Thủ Thiêm (chủ yếu thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, hạng sang) luôn được các nhà đầu tư cá nhân săn đón. Các chuyên gia đánh giá, 2019 sẽ là năm hàng loạt các dự án tại Thủ Thiêm được công bố ra thị trường.
Các dự án căn hộ tại Thủ Thiêm
- Empire City – khu đô thị phức hợp với các tòa tháp căn hộ hạng sang (3700 căn), văn phòng khu bán lẻ với điểm nhấn là tòa tháp cao nhất Việt Nam 86 tầng. Hiện dự án đang thi công phần móng.
- Eco Smart City – dự án khu đô thị thông minh của tập đoàn LOTTE tại khu chức năng 2a.
- Sarimi – Sadora (Sala Đại Quang Minh).
- Thủ Thiêm Xi – căn hộ cao cấp của chủ đầu tư GS E&C, hiện đã san lấp xong mặt bằng, dự kiến mở bán trong 2019.
- The River Thủ Thiêm – dự án chung cư cao cấp Quận 2 của REFICO & CII tại mặt tiền đại lộ Vòng Cung, gần chân cầu Thủ Thiêm 1.
- The Metropole.
Tại sao chọn mua căn hộ tại Thủ Thiêm?
+ Sống tại Thủ Thiêm ở tương lai tương tự như ở lõi trung tâm hiện tại: trục Nguyễn Huệ, Hàm Nghi… Tuy nhiên, Thủ Thiêm được quy hoạch bài bản, với hạ tầng giao thông hiện đại, đồng bộ hơn rất nhiều.
+ Thừa hưởng toàn bộ tiện ích tiêu chuẩn quốc tế gồm: trung tâm hội nghị triển lãm, nhà hát giao hưởng, quảng trường trung tâm, công viên ven sông, bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế, công viên ngập nước, khu phức hợp bến du thuyền…
+ Không gian sống cực kỳ thoáng đãng, mát mẻ nhờ gần sông lớn, mật độ mảng xanh cao.
+ Cộng đồng dư dân tại đây chủ yếu là cư dân thành đạt, giới thượng lưu.
Thảo Điền
Thảo Điền từ lâu đã được biết đến là khu vực cộng đồng có gu sống chuẩn, đa quốc gia. Cộng đồng cư dân tại đây đã có từ thời Pháp thuộc và chủ yếu là giới trung và thượng lưu.
Ở thời điểm hiện tại (2019), Thảo Điền vẫn là nơi đáng sống bậc nhất tại thành phố nhờ chất lượng môi trường sống tốt (được bao quanh bởi sông lớn Sài Gòn), tiện ích sống đáp ứng tất cả nhu cầu của cư dân với tiêu chuẩn cao cấp nhất và cộng đồng cư dân văn minh.
Quý khách hàng có ý định mua căn hộ Thảo Điền có thể tham khảo các dự án dưới đây:
- Mozac Thảo Điền – dự án căn hộ cao cấp đầu tay của chủ đầu tư Oxley Singapore tại Việt Nam.
- Thảo Điền Green của chủ đầu tư Văn Phú Investment tại 192 Nguyễn Văn Hưởng.
- D’Edge Thảo Điền – dự án căn hộ cao cấp, hạng sang của Capitaland đã cháy hàng ngay khi mở bán dù giá khá cao so với mặt bằng khu vực, từ 70 triệu/m2.
- Q2 Thao Dien của chủ đầu tư Fraser Property.
- The Acsent.
- Thảo Điền Pearl.
- Masteri Thảo Điền (mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, chung cư Quận 2 có TTTM Vincom Mega Mall, nằm ngay trạm dừng tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên).
- Masteri An Phú.
- Gateway Thảo Điền.
- The Nassim Thảo Điền – căn hộ hạng sang của liên minh SonKim Land và HongKong Land.
- Xi RiverView Palace – căn hộ hạng sang đáng sống nhất tại Thảo Điền của chủ đầu tư GS E&C. Dự án có cộng đồng cư dân quốc tế, thành đạt, chủ yếu là giới thượng lưu.
- Tropic Garden.
- Hoàng Anh Gia Lai.
Các tiện ích sống tiêu chuẩn cao cấp tại Thảo Điền:
Trường học: British International School, Australian International School, The American School, European International School,…
Trung tâm thương mại: VinCom Mega Mall (mặt tiền xa lộ Hà Nội).
Bệnh viện: bệnh viện quốc tế Thảo Điền, phòng khám quốc tế Family Medical Practice, Phòng khám đa khoa Quốc tế Hoàn Mỹ,…
Ngoài ra còn có các trục đường cung cấp các dịch vụ vui chơi, giải trí, nhà hàng,…
An Phú
Khu đô thị An Phú – An Khánh và Citi Horse là một trong những khu đô thị kiểu mẫu được phát triển đầu tiên tại Quận 2 (sau Thảo Điền). Cộng đồng cư dân tại khu vực này hiện đã về ở khá sầm uất, hệ thống tiện ích đã khá đầy đủ. Các dự án căn hộ tại An Phú – An Khánh:
- Estella Heights – căn hộ cao cấp với tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp của Kepple Land.
- Laimian City – dự án căn hộ cao cấp của chủ đầu tư HDTC, với quy mô 13,000 căn.
- Cantavil – Hoàn thiện.
- Imperia.
- The Estella.
- Lexington.
- The Palace Residence – căn hộ cao cấp mới nhất của Novaland, thuộc khu đô thị Citi Horse, kế bên Lexington Residence.
- Masteri Lumiere Riverside – Thảo Điền Investment. Dự kiến công bố trong quý I/2019. Giá rumor từ 55 triệu/m2.
- Centana Thủ Thiêm.
- Căn hộ An Phú New City – Hưng Thịnh (dự kiến ra mắt vào 2020).
- D’Lusso – dự án của Điền Phúc Thành tại mặt tiền Nguyễn Thị Định, gần đoạn giao với đường Song Hành Cao Tốc.
- Chung cư Centana Thủ Thiêm.
Bình Khánh
- Water Bay Novaland.
- SaiGon BroadWay.
- The Sun Avenue Mai Chí Thọ.
- New City Thủ Thiêm Thuận Việt.
- Paris Hoàng Kim của Khởi Thành & tập đoàn Vĩnh Phong Thái.
Các tiện ích hiện hữu xung quanh An Phú – An Khánh, Citi Horse:
+ Trung tâm thương mại Cantavil, Estela Palace (khai trương 12/2018), đại siêu thị Mega Market, Big C,…
+ Hệ thống trường học công lập: trường tiểu học Nguyễn Hiền, THCS Trần Quốc Toản, THPT Thủ Thiêm,…
+ Bệnh viện quốc tế Mỹ (TAH).
Căn hộ Nam Rạch Chiếc
- SaiGon Sports City – khu đô thị thể thao, thông minh quy mô 64 ha của Keppel Land.
- Gem Riverside – dự án căn hộ Q2 quy mô 3000 sản phẩm của Đất Xanh Group.
- Palm Heights – Palm Garden – phân khu căn hộ cao cấp thuộc khu đô thị Palm City.
Thạnh Mỹ Lợi
Thạnh Mỹ Lợi có vị trí nằm liền kề với Thủ Thiêm, có thể nói rằng, thị trường căn hộ khu vực này sôi động nhất Quận 2 trong năm 2018. Nhất là thời điểm cầu Thời Đại nối trực tiếp từ Thạnh Mỹ Lợi ra đại lộ Mai Chí Thọ, Thủ Thiêm chính thức được thông xe. Đa phần các dự án căn hộ tại đây thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang.
- Vista Verde – đã bàn giao, cộng đồng cư dân về ở khá đông và đánh giá tốt về chất lượng công trình và tiện ích nội khu.
- Feliz En Vista – đã bàn giao từ 3/2020.
- Define Capitaland.
- Waterina Suites – siêu phẩm căn hộ tiêu chuẩn Nhật Bản của Thiên Đức có tổng giá cao nhất Thạnh Mỹ Lợi.
- One Verandah – căn hộ cao cấp đầu tiên của MapleTree tại Quận 2.
- Victoria Village Novaland.
- Đảo Kim Cương – Diamond Island – một trong những dự án đáng sống nhất Thạnh Mỹ Lợi, với hệ thống tiện ích nội khu phong cách resort 5 sao của Kusto Home.
- CBD Premium
- La Premier – dự án hợp tác của Phú Cường Group và Lotte Hàn Quốc.
Bình Trưng Đông – Bình Trưng Tây
Đường Nguyễn Duy Trinh là một trong những tuyến đường sầm uất đầu tiên tại Quận 2. Kéo dài từ đoạn giao với Nguyễn Thị Định qua các phường Bình Trưng Tây, Bình Trưng Đông đến Quận 9. Hầu hết các dự án chung cư Q2 tại đây thuộc phân khúc tầm trung.
- Homyland 2: đã bàn giao, cư dân về ở đông.
- Homyland 3 – Homyland Riverside – dòng căn hộ tầm trung của chủ đầu tư Bảo Sơn. Tuy thiết kế không bắt mắt nhưng chất lượng xây dựng luôn được đánh giá cao qua các dự án.
- Parc Spring, Krista, Krisvue – căn hộ tầm trung của Capitaland tại Quận 2, nơi có cộng đồng cư dân trẻ, năng động.
- La Astoria 1-2
Cát Lái
Phần lớn là các dự án căn hộ Quận 2 giá rẻ. Giá bán dưới 2 tỷ tại khu đô thị Cát Lái của chủ đầu tư Kiến Á. Dòng sản phẩm Citi gồm:
- Citi Home
- Citi Soho
- Citi Esto
- Citi Alto
Tuy thuộc phân khúc tầm trung, nhưng các dự án chung cư này có chất lượng xây dựng khá ổn. Tiện ích nội, ngoại khu đáp ứng tốt cho mọi nhu cầu sống thường nhật.
Giá bán trên m2 của các chung cư này mặc dù không thấp. Tuy nhiên thiết kế vừa phải nên tổng giá phù hợp (chung cư Quận 2 dưới 2 tỷ ) với số đông khách hàng.
Trên đây là bài viết chia sẻ về toàn cảnh thị trường căn hộ Quận 2 thực hiện bởi Trần Đình Hiếu & cộng sự. Hy vọng bài viết giúp ích cho quý khách hàng chọn được dự án chung cư Quận 2 phù hợp.
Hỗ trợ tư vấn căn hộ chung cư Quận 2 – Trần Đình Hiếu & cộng sự.
Hotline: 0901.353.917 – Mr. Hiếu
Đăng ký nhận phân tích top 3 dự án căn hộ Quận 2 nổi bật 2023
